1983〜1993年築, 専有面積11.60㎡〜31.60㎡の平均販売価格
東京都
69.1万円/㎡
前年比+5.5%
豊島区
79.0万円/㎡
前年比+9.7%
日神パレス北池袋
東京都豊島区池袋本町四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩4分
1988年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
1,449万円
67.1万円/㎡
779
1,226
1,673
2,119
AI査定結果
推定相場価格
1,449万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,226万円〜1,673万円
56.7万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年5月22日
日神パレス北池袋
1,200万円（55.6万円/㎡）/ 3階 / 21.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 1,200万円 | 55.6万円 | 3階 | 21.6㎡ | 1K | - |
| 2025/05/14 | 1,200万円 | 50.1万円 | 4階 | 23.95㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/17 | 1,200万円 | 50.1万円 | 3階 | 23.95㎡ | 1K | - |
| 2025/03/16 | 1,200万円 | 50.1万円 | 4階 | 23.95㎡ | 1K | - |
| 2024/11/27 | 1,220万円 | 50.9万円 | 4階 | 23.95㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/10/11 | 1,050万円 | 59.7万円 | 4階 | 17.58㎡ | 1K | - |
| 2024/05/15 | 1,270万円 | 53.0万円 | 4階 | 23.95㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/12/27 | 1,028万円 | 59.8万円 | 2階 | 17.19㎡ | 17. | 北東 |
| 2023/11/30 | 1,028万円 | 59.8万円 | 2階 | 17.19㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/09/01 | 994万円 | 57.8万円 | 2階 | 17.19㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/03/23 | 1,300万円 | 54.3万円 | 4階 | 23.95㎡ | 1K | 南西 |
| 2021/11/25 | 1,080万円 | 62.8万円 | 1階 | 17.19㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は62.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 日神パレス北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅4分 | 1,200万円 | 55.6万円 | 21.6㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/26 | マイキャッスル上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅3分 | 1,190万円 | 57.1万円 | 20.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/01 | スマートホームズ北池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅3分 | 890万円 | 52.3万円 | 17.03㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2021/01/23 | ミリオンコート池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 下板橋駅3分 | 980万円 | 50.2万円 | 19.52㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/02 | ジェイパーク池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 1,280万円 | 77.5万円 | 16.51㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/24 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,520万円 | 77.0万円 | 19.73㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/11 | マリオン池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅5分 | 1,100万円 | 66.6万円 | 16.51㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/05 | 扶桑ハイツ池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 950万円 | 57.6万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/25 | ベルメゾン池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅9分 | 980万円 | 59.6万円 | 16.45㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/01 | パレ・ドール池袋III 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 1,460万円 | 66.4万円 | 21.99㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/20 | ライオンズマンション上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅7分 | 1,150万円 | 55.7万円 | 20.66㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/03 | エスカイア池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 池袋駅13分 | 1,280万円 | 63.7万円 | 20.08㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、豊島区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は豊島区の平均と比較して29.6%割安です。
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